Normativa y cambios recientes importantes (2025)
La nueva Directiva Europea EPBD 2024/1275 y el RD 659/2025 en España
marcan un punto de inflexión en la eficiencia energética de los edificios. Estos son los cambios
que más afectan a las comunidades de propietarios:
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Real Decreto 659/2025 (22 de julio de 2025):
actualiza el procedimiento de certificación energética y amplía
quién puede emitir certificados. Se incluyen nuevos perfiles técnicos
(formación profesional, certificados profesionales y cursos de especialización).
Fuente: BOE | MITECO -
EPBD 2024 y requisitos mínimos (MEPS):
todos los países deben definir estándares mínimos de eficiencia para edificios
existentes y nuevas estrategias de renovación antes de finales de 2025.
Fuente: BOE | GBCe | Parlamento Europeo -
Certificados de Eficiencia Energética (CEE):
con el RD 659/2025 habrá un nuevo modelo para certificar edificios.
Los certificados deberán adaptarse a la Directiva antes del 29 de mayo de 2026.
Fuente: Consejo de Arquitectos -
Venta y alquiler de viviendas:
a partir de enero de 2030 las viviendas deberán tener al menos clase energética E,
y en 2033 la clase D para poder venderse o alquilarse.
Fuente: Diario AS -
Transposición al Código Técnico de la Edificación (CTE):
España adaptará la nueva Directiva en dos fases, ajustando el CTE y el RITE
para asegurar el cumplimiento progresivo.
Fuente: CIC Construcción
En resumen: estos cambios no significan que las comunidades deban rehabilitar mañana,
pero sí que conviene planificar ya. Anticiparse a los plazos evita costes imprevistos
y garantiza acceso a ayudas y licencias sin retrasos.
pero sí que conviene planificar ya. Anticiparse a los plazos evita costes imprevistos
y garantiza acceso a ayudas y licencias sin retrasos.
